Zacznij budowę domu w idealnym terminie - kiedy wystartować z pracami fundamentowymi?

Pierwsza łopata jeszcze nie wbita, a wiemy, ręce aż palą się do roboty. W końcu chodzi o spełnienie tego wielkiego, DOMOWEGO marzenia!

Nic więc dziwnego w tym, że wielu budujących rusza z kopyta jak najszybciej, nawet późną jesienią lub zimą.

Oczywiście siłą Cię nie powstrzymamy i jeśli bardzo chcesz - go ahead, możesz działać. Zakładamy jednak, że skoro nas czytasz to Twoją motywacją jest, by zrobić to dobrze.

Kiedy więc rozpocząć budowę?

(A dokładniej prace fundamentowe?)

Jeśli zależy Ci na poprawnym wykonaniu izolacji fundamentu, uwierz, że bardzo ciężko jest to osiągnąć zimą. A często jest to najnormalniej w świecie niemożliwe ze względu na nieprzewidywalność tej pory roku w zakresie temperatur i opadów. Dlatego polecamy Ci wystartować z budową tak optymalnie (a nawet idealnie) POCZĄTKIEM CZERWCA.

Oczywiście radzimy Ci załatwienie wszystkich formalności wcześniej, a z wykonawcą dogadać termin na szybki start właśnie w czerwcu - gdy już wszystko co potrzebne do rozpoczęcia prac będzie dograne i dopięte.

Zmienna jesień i sroga zima, czyli fundamenty pod presją

Beton, który jest podstawowym materiałem w procesie wznoszenia fundamentów kiepsko znosi niskie temperatury, szczególnie jeśli nie zdążył odpowiednio dojrzeć. Problemem może okazać się także wysadzinowość gruntów na Twojej działce. W wyniku ich zamarzania i odmarzania pod nieprzysypanymi ławami, uszkodzenia i spękania pojawią się jakby “znikąd”. Jakby, bo tak naprawdę bierze się to ze zmiany objętości wody przybierającej formę lodu. Sytuację dodatkowo komplikuje naprawdę wysoki poziom wód gruntowych, zwiększając ryzyko zalania wykopu.

Rozpocznij więc prace w miesiącach, gdy pogoda jest bardziej stabilna. I jasne - w czerwcu, lipcu czy sierpniu pewnie załapiesz się na ekstremalnie egzotyczne temperatury i deszcz. W takich warunkach - podobnie jak zimą - nie da się wylewać betonu bez osłony przed zbyt szybkim odparowaniem wody, czy izolować bez wykonania osłon przed nagrzewaniem. Nadal jednak łatwiej jest kontrolować warunki do pracy i wiązania betonu.

Kiedy najlepiej jest zakończyć prace fundamentowe?

Do końca września! W październiku najczęściej przychodzą już przecież pierwsze przymrozki. W prawdzie rynek oferuje produkty izolacyjne dla warunków temperaturowych podłoża do zera °C, ale optymalnie jest wykonywać hydroizolacje w temperaturach nie spadających poniżej plus 5. Im bliżej jesieni tym większa wilgotność powietrza i dłuższe wiązanie izolacji.

Przyłącza, przeloty i pośpiech - czego unikać przy starcie?

W miarę możliwości wykopy pod wszelkie przyłącza wykonaj “za jednym zamachem”, razem z wykopem pod fundament. Oszczędzając czas pracy koparki i eliminując powrót na Twoją budowę, oszczędzisz od razu trochę kasy (spoko, wydasz ją w dalszym etapie).

Wykonując przyłącza w wykopach, gdy pracom towarzyszy pośpiech, nie trudno jest o błędy takie jak złamane rury, czy zbyt niskie posadowienie przejść przez elementy konstrukcji. Bezbłędne wykonanie przyłączy na tym etapie może okazać się bardzo trudne, lub wręcz niemożliwe. W takim wypadku podczas prac fundamentowych warto wstawić przeloty dla rur kanalizacyjnych w ścianie fundamentowej i przyłącza wody pod ławą. Pamiętaj aby wysokość przejść w ścianach sprawdzić dwa razy. Jak mówi przysłowie: Mierz dwa razy, tnij raz.

Prace fundamentowe rozplanuj tak, aby bez przestojów i niepotrzebnych przerw dojść do wspomnianego wyżej stanu zerowego, czyli zasypanych fundamentów i wykonanej płyty na gruncie. Dlaczego jest to tak ważne? Pozostawienie otwartego wykopu na zbyt długo może powodować jego zalewanie nawet przy lekkim deszczu. A to już prosty przepis na osuwanie się krawędzi i konieczność poprawek. Nie potrzebujesz tego na swojej budowie.

Podsumowując…

W budowie domu - tak jak w życiu - liczy się dobry moment. Zaczynając prace fundamentowe w optymalnym czasie, nie tylko zwiększasz szanse na sprawny przebieg budowy, ale też minimalizujesz ryzyko błędów, poprawek i niepotrzebnych kosztów.

Dlatego nie spiesz się, ale też nie czekaj bez planu. Daj sobie czas na przygotowania, a fundamenty będą naprawdę solidnym początkiem Twojego domu.