Dom. Własne cztery kąty. Miejsce, gdzie tworzą się rodzinne wspomnienia, rosną dzieci, a życie toczy się w rytmie marzeń i aspiracji. Wybudujesz go! I wiesz już, że Twoją bazą będzie gotowy projekt. Ale jak spośród tak wielu opcji wybrać ten właściwy, który stanie się ostatecznym wyrazem Twoich wizji?

W morzu możliwości staniesz przed wyzwaniem znalezienia tego jedynego projektu, który będzie idealnie oddawał Twoje potrzeby i marzenia. Na naszym rodzimym podwórku, bogatym w ostatnich latach w architektoniczne inspiracje i różnorodność stylów, przepadniesz wśród propozycji klasycznych rezydencji nawiązujących do zabudowy podmiejskiej, minimalistycznych willi rodem z Malibu, czy modnych domów z poddaszem w stylu nowoczesnej stodoły. Na pierwszy rzut oka zachwycą Cię ich wizualizacje. A później wpadniesz w panikę i zaczniesz podążać tropem innych i wyszukiwać, jakie są najpopularniejsze opcje.

Niespodzianka! Już to dla Ciebie zrobiłem! Przeanalizowałem rynek gotowych projektów domów, przewertowałem grupy dla budujących, profile pracowni, dzienniki budowy online… i w tym artykule wspólnie przeglądniemy TOP 10 najpopularniejszych domów jednorodzinnych w naszym kraju.

Sprawdźmy więc co to za projekty, z czego wynika ich wysoka renoma i czy aby na pewno są takie IDEALNE, skoro ich popularność jest on top.

Topka projektów domów gotowych - Internet przemówił!

Jak już pewnie większość z Was zauważyła, w wolnym czasie lubię analizować budowlany rynek.😀 Stąd też to zestawienie, które wydaje się być ważną lekturą dla poszukujących najlepszego projektu, wręcz obowiązkową!

Moją listę TOP 10 zbudowałem bardzo prosto - na podstawie realizacji danego projektu, liczby zapytań i dyskusji na jego temat oraz stopnia zainteresowania, jaki wywołuje w różnych zakątkach sieci. 

Z jakimi projektami mamy do czynienia?

Myślę, że nikogo kto już poczynił pierwsze kroki w  poszukiwaniach domu nie zdziwi fakt, że ze swoimi propozycjami na czele listy plasuje się pracownia projektowa Archon, która na rynku gotowców jest już 33 lata. Mamy też nowoczesne opcje od architekta Jacka Niebieszczańskiego wydane na platformie sprzedażowej HOMEKONCEPT oraz dwa projekty z pracowni MG Projekt.

Zapraszam na mój przegląd!

1. Dom w malinówkach

Budujący kochają malinówki z pracowni architektonicznej Archon. Za co? Najczęściej wymieniane atuty tego projektu domu z jakimi się spotkałem to: optymalny, wygodny, ładny, niedrogi, prosty w budowie. I faktycznie coś w tym jest, bo ze względu na swoją nieskomplikowaną konstrukcję jest to neutralny dla oka dom stosunkowo tani w budowie - zarówno jeśli chodzi o mniejsze zużycie materiałów budowlanych i izolacyjnych, jak i niższe koszta w przypadku robocizny. Pisząc neutralny mam na myśli, że po prostu nie porywa. Ot zwykły domek.

Niestety nie zaprezentuję Ci wizualizacji, bo taki pop-up wita wszystkich na stronie Archon.

Sprawdź natomiast grupę dla budujących Malinówki, które kochacie.

Jakie zalety skrywa jego wnętrze? W swojej bazowej wersji podobno układ doskonały w kompaktowym rozmiarze (ten dom to tylko 113,20 m2 powierzchni całkowitej). 

Na parterze znajdziesz otwartą na narożny taras strefę dzienną z wygodnym salonem, jadalnią i kuchnią, przy której przewidziano podręczną spiżarnię. Jest tu też dodatkowy pokój, który możesz zaaranżować na gabinet, łazienka z prysznicem i kotłownia przy wiatrołapie. 

Dwubiegowe schody prowadzą domowników na poddasze - do strefy prywatnej - gdzie mieszczą się trzy ustawne i dobrze doświetlone sypialnie, komfortowa łazienka oraz pralnia. Dużym plusem tego projektu jest ilość powierzchni do przechowywania - w każdym pokoju przewidziano miejsce na praktyczne szafy.

Odsłon i wariantów “Domu w malinówkach” znajdziesz na stronie pracowni naprawdę sporo. Z garażem, ze zmienionym kolorem dachu, z antracytowym kamieniem zamiast drewna na elewacji. Jeśli tylko szukasz projektu domu w wersji mini i nie zależy Ci na spektakularnych doznaniach wizualnych, myślę, że możesz sprawdzić tę opcję.

2. Dom w jabłonkach 

Archon po raz drugi - tym razem w jabłonkach. Grupa na Facebooku dla budujących ten projekt ma ponad 17 tysięcy członków, więc o czymś to świadczy. A o czym? Na wizualizacje patrząc… typowy polski dom z gotowca. Co przyciąga tyle osób? Czy kryje w swoim wnętrzu coś więcej czego nie dostrzegłem na pierwszy rzut oka? Zobaczmy te 114,52 m2 powierzchni użytkowej.

Sprawdź Jabłonki, które kochacie.

Do środka wprowadza nas zadaszone wejście. Parter to otwarta przestrzeń salonu z kominkiem, wyjściem na zadaszony taras oraz kuchnią połączoną ze spiżarnią. Do tego jasna jadalnia, na rzucie rozmieszczona zaraz przy oknie. Mamy tu też łazienkę z oknem oraz kotłownię przy garażu. Tak! W bazowej wersji występuje jednostanowiskowy garaż! 

Na piętro wchodzimy schodami ze spocznikiem. Zaprojektowano tu aż 4 pokoje (jeden z garderobą) i łazienkę z wydzielonym miejscem na pralnię. Dwie większe sypialnie mają po ok. 13 mkw, najmniejsza ok. 7 mkw. Dużo czy mało? Wygodnie czy nie bardzo? Pozostawiam Wam do oceny.

Według zapewnień Internautów budowa domu z tego projektu jest relatywnie szybka i ekonomiczna, co może czynić go atrakcyjnym wyborem dla wszystkich, którym zależy na czasie. Wiesz, bez zbędnych opóźnień, niespodzianek i nadmiernych kosztów.

Jak to w przypadku biura Archon bywa, dom ten znajdziesz na stronie w wielu różnorodnych odsłonach. Więc jeśli tylko zależy Ci na popularnym projekcie, który tak właściwie wtopi się w inne zabudowania, z pewnością wybierzesz tu wariant dla siebie.

3. HOMEKONCEPT 79

   
   

źródło: www.homekoncept.pl

W kilku miejscach w necie natrafiłem na stwierdzenie, że to najpopularniejszy projekt w Polsce. Dla przykładu kilkukrotnie pojawił się on u Michała okna.po.mojemu jako realizacja stolarki okiennej. Temat sprawdziłem dodatkowo na dedykowanej grupie i faktycznie jest to topka nowoczesnych stodół w Polsce. Pokuszę się nawet o stwierdzenie, że najpopularniejsza z nich - choć propozycje architekta Jacka Niebieszczańskiego pod nowym, własnym brandem MODERN HOUSE (np. New House 758 G1) zaczynają wpadać w viral, patrz tu > MODERN HOUSE 758, 759, 754, 753.

źródło: www.modernhouse-projekty.pl

Wracając do HK 79 - bryła na planie prostokąta w stylu nowoczesnej stodoły robi naprawdę dobre wrażenie. Prosta elewacja, duże przeszklenia (w tym trapezowe), dekoracyjna belka okalająca taras charakterystyczna dla tej serii domów. To zdecydowanie może się podobać! Dodając do tego 162,27 m² powierzchni użytkowej, która zakłada pełną funkcjonalność wnętrz, zagadka popularności tego rozwiązania została właśnie przez nas rozwikłana. No ale ok, zajrzyjmy do środka żeby się upewnić. 

Co przyciągnęło tu moją uwagę?

Po pierwsze: dwustanowiskowy garaż, który docenią wszyscy zmotoryzowani. Po drugie: strefa dzienna (ciąg salon, jadalnia, kuchnia) o powierzchni prawie 49 mkw. Przestrzeń, która woła WOW! Po trzecie: sypialnia master bedroom na poddaszu, z prywatną łazienką i garderobą. Czy jest po czwarte? Chyba dorzucę tu tarasy z różnych stron budynku - na dole, na górze, prywatne i te otwarte dla gości. To naprawdę widowiskowy dom!

4. HOMEKONCEPT 13 EN

źródło: www.homekoncept.pl

Przez wielu nazywany “szczęśliwą trzynastką” 🙂 - ten dom to niespełna 190 m2 nowoczesnej przestrzeni z poddaszem użytkowym. Nowoczesnej i patrząc po rzutach technicznych naprawdę świetnie rozplanowanej! 

Uwagę zwraca tu rozłożysta bryła, która umożliwiła czytelny podział przestrzeni. Strefę dzienną tworzy otwarta kuchnia ze spiżarnią, jadalnia i salon z centralnie zlokalizowaną częścią kominkową. Antresola wychodząca na salon dodaje wnętrzu przestronności. Gabinet, zlokalizowany po drugiej stronie domu, umożliwia pracę z dala od hałasów, a wyjście na taras - chwilę wytchnienia. Część gospodarczą tworzy duży, dwustanowiskowy garaż, kotłownia z pralnią oraz garderoba.

Na poddaszu uwagę zwraca główna sypialnia zlokalizowana na antresoli wychodzącej na salon. Posiada ona odrębną garderobę i łazienkę. Zaprojektowano tu również dwa dodatkowe pokoje (każdy z własną garderobą) oraz drugą, wspólną łazienkę. Na osobny wątek opisu zasługuje też oryginalne rozwiązanie schodów zaprojektowanych wzdłuż przeszklenia z widokiem na ogród. 

HK 13 EN to projekt, poprzez który arch. Jacek Niebieszczański wprowadził nową jakość architektury jednorodzinnej na polski rynek gotowców i zarysował nową ścieżkę rozwoju dla pracowni projektowych. To właśnie w tym projekcie pojawiła się ta słynna belka, która do dzisiaj polaryzuje społeczeństwo. Robić czy usunąć? Potrzebna czy niepotrzebna? Mus czy fanaberia? 🙂

5. HOMEKONCEPT 26

źródło: www.homekoncept.pl

I kolejny HK w zestawieniu, tym razem w wersji parterowej. HOMEKONCEPT 26 to kultowy już projekt, który wśród budujących budzi pełne uznanie. Jego fani jak jeden mąż zaznaczają, że jest to dom idealny dla kilkuosobowej rodziny.

Przeglądając materiały ze strony sprzedażowej moją uwagę przykuł układ pomieszczeń, a dokładniej wyraźny podział przestrzeni na dwie strefy - dzienną i prywatną. To ciężkie do osiągnięcia w domach parterowych, a tutaj, na powierzchni niespełna 166 m2 udało się to wypracować. 

Drugi element, który zwrócił moją uwagę to duża strefa dzienna ułożona w literę L, której większość ścian została przeszklona, zapewniając stałe źródło naturalnego światła i widok na to co za oknem. A projekt przewiduje tu efektowny taras pod belkowaniem, czyli coś z czego każdy chętnie skorzysta w ciepłe dni. 

Co jeszcze? Bo to nie wszystko! Na przyszłych domowników czeka tu na gotowo cztery sypialnie, a pomiędzy nimi łazienka z wnęką na pralkę oraz garderobą przystosowaną do zabudowy. Do tego dwustanowiskowy garaż dla domowych czterech kółek.

Co ciekawe w kilku pracowniach projektowych znalazłem bardzo podobne projekty, które wręcz wyglądały jak kopiuj > wklej omawiane dwudziestki szóstki. Ciekawe, który był pierwszy. :) Bo najpopularniejszy jest właśnie ten!

6. Dom z widokiem

Na podstawie projektów, które Wam już omówiłem można by pomyśleć, że Polacy budują tylko nieduże domy. Nic bardziej mylnego! W topce znalazł się też piętrowy Dom z widokiem od MG Projekt. 

Realizacja "Dom z widokiem" @niebieski.okniarz GEMELO OKNA

Jest to bardzo ciekawie zaprojektowana, piętrowa willa bez skosów na drugiej kondygnacji. Na, uwaga, 260 metrach kwadratowych znajdziemy przestronną strefę dzienną z otwartą kuchnią, sypialnię w typie master bedroom z garderobą i prywatną łazienką, dwie spore sypialnie na piętrze oraz dodatkowy pokój na parterze. Fajnym smaczkiem jest też z pewnością pustka nad salonem, dzięki czemu pomieszczenie rozciąga się na dwie kondygnacje.

Fejsbukowa grupa zrzeszająca fanów tego projektu ma już ponad 8 tysięcy członków, więc z pewnością jest to popularny wybór wśród osób poszukujących komfortu na większej powierzchni. 

Sprawdź grupę projektu.

7. Dom w renklodach

Tylko który? Dom w renklodach to prawdziwy gigant personalizacji gotowych projektów domów. Spośród 45 opcji (!) z pewnością wiele osób wybierze sobie swoją NAJ. Czy właśnie ta mnogość wariantów decyduje o popularności tego parterowego domu od Archonu? Z pewnością!

Od parterówek z prostym, dwuspadowym dachem, po wygodne propozycje z garażem i dachem kopertowym, wszystkie renklody łączy zbliżony układ pomieszczeń. Otwarta strefa dzienna, tak kochana przez budujących, trzy sypialnie i dwie łazienki spotkamy w każdej wersji tego projektu. Na uwagę zasługuje ciekawy fakt - niektóre wersje (np. 24 G) niemal pozbawione są wewnętrznych ścian konstrukcyjnych, pozwalając tym samym na bardzo dużą dowolność w kształtowaniu układu przestrzennego. Architekci wnętrz lubią to! Lubi to teź ponad 16 tysięcy osób na grupie Renklody, które kochacie.

8. Dom w zielistkach

Mały biały domek, najlepiej w malowniczych okolicznościach przyrody. Właśnie to jest spełnione marzenie z dzieciństwa wielu osób, które zdecydowały się lub zdecydują na budowę Domu w Zielistkach. Kompaktowa propozycja biura projektów Archon ma tylko 100 metrów kwadratowych powierzchni, jednak jest ona bardzo sprytnie zaprojektowana.

Na parterze znajdziemy przytulny salon z kuchnią i jadalnią, łazienkę, gabinet oraz bardzo praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Po zabiegowych schodach możemy udać się na poddasze, gdzie udało się wygospodarować aż trzy sypialnie (w tym jedną z prywatną garderobą) oraz łazienkę z wanną i prysznicem.

Ten projekt ma jedną ogromna zaletę, która dla wielu będzie pewnie decydująca: minimalne wymiary działki na której może powstać to tylko 17,6 x 16,1 m. Z pewnością doceniają to osoby, których parcela nie ma rozmiaru Stadionu Narodowego.

Zielistki, które kochacie.

9. Dom w aurorach

Typowa archonowska elewacja i kolory okien, prosty dwuspadowy dach, garaż w bryle budynku, trzy komfortowe sypialnie z osobnymi garderobami, a to wszystko na rozsądnych 135 metrach kwadratowych. 

Dom w aurorach. Projekt jakby skrojony na miarę dla rodziny 2+2. Każdy z domowników odnajdzie w nim zarówno swoją prywatną przestrzeń, jak i wspólnie spędzi czas w salonie z kominkiem lub na tarasie. Przestronna kuchnia z dużym półwyspem na pewno stanie się porannym centrum rodzinnego życia, a wieczorem zamieni się w miejsce do pogadania jak minął dzień. Pewnie właśnie taki sielski obrazek codzienności mają przed oczami fani tego projektu zebrani na facebook’owej grupie Aurory, które kochacie.

10. Hiacynt

Projekt domu Hiacynt z pracowni MG Projekt to propozycja dla tych budujących, którzy szukają nowoczesnego domu parterowego z poddaszem użytkowym. Kopertowy dach w kształcie litery L połączony z płaskim dachem nad garażem to fajny miks. Do tego ozdobne belkowania i beton architektoniczny na elewacji. Wygląda to naprawdę dobrze!

Wnętrza Hiacyntu znajdują swoich fanów, choć według mnie mają kilka niedociągnięć. Rzeczą, która mnie w jego przypadku delikatnie mierzi są słupy w pokojach na poddaszu, które ograniczają możliwości aranżacyjne. Dodatkowo, nie wiem jak Ty, ale ja osobiście wyczuwam tu vibe HK 26.🙂 Ale jak to w gotowcach, podobnych opcji znajdziesz w różnych biurach całe mnóstwo!

Sprawdź grupę.

Co łączy te projekty?

Do głowy przyszły mi 3 rzeczy.

Z rzeczy mniej oczywistych to strefowanie wnętrz i wyraźny podział na części: dzienną (salon, kuchnia, jadalnia), prywatną (sypialnie, łazienki) i gospodarczą (garaż, pralnia, kotłownia). Polakom zależy na pełnej wygodzie i prywatności, a ten sposób podziału pokoi pozwala na lepsze zarządzanie przestrzenią i dostosowanie jej do codziennych potrzeb mieszkańców. We współczesnych projektach domów to absolutna podstawa!

Kolejna rzecz - otwarta strefa dzienna, czyli pełne połączenie salonu, jadalni i kuchni dodatkowo z tarasem. Polacy pokochali przestrzeń, a ciemne, zamknięte pokoje odeszły do lamusa. Teraz liczy się światło, spójność estetyczna i integracja domowników. Otwarcie strefy dziennej pozwala na to wszystko. 

Ostatnia, ale chyba pierwsza, która rzuciła mi się w oczy. Żaden z tych projektów nie ma płaskiego dachu! Choć powoli się to zmienia, w Polsce nadal domów z płaskim dachem buduje się stosunkowo mało. Polskie przepisy budowlane oraz lokalne plany zagospodarowania przestrzennego często faworyzują tradycyjne formy dachów spadzistych. W wielu regionach, zwłaszcza w małych miastach i wsiach, często obowiązują regulacje wymagające budowy dachów spadzistych, co ogranicza możliwość wyboru dachów płaskich. Dodatkowo powiem Ci szczerze - nadal jest problem z ekipami do prawidłowego wykonania takiego dachu. Jako rozwiązanie podatne na problemy związane z przeciekami i wilgocią, dach płaski wymaga zastosowania zaawansowanych systemów izolacji i odprowadzania wody. Nie wszyscy fachowcy potrafią go dobrze wykonać.

Czy popularność = ideał?

Czy powinniśmy kierować się wyłącznie popularnością, gdy podejmujemy decyzję o wyborze projektu nowego domu? Oczywiście, może ona świadczyć o jego atrakcyjności, funkcjonalności i zgodności z oczekiwaniami… ale w odniesieniu do INNYCH! A w przypadku wyboru gotowca, ważne jest zrozumienie WŁASNYCH potrzeb.

Każda rodzina żyje inaczej, swoim rytmem, ze swoimi przyzwyczajeniami, a co za tym idzie - ma swoje indywidualne wymagania odnośnie przestrzeni mieszkalnej, układu pomieszczeń czy stylu architektonicznego. Dlatego warto poświęcić czas na zastanowienie się, co będzie dla Ciebie najważniejsze i co sprawi, że Twój nowy dom będzie wygodnym miejscem do długiego, szczęśliwego życia.