Gdzie można oszczędzić podczas budowy domu – z głową i bez kompromisów
Budowa wymarzonego domu to bez wątpienia emocjonująca przygoda… z elementami survivalu. Na każdym kroku czeka decyzja do podjęcia - od wyboru działki, przez projekt, aż po detale wykończenia (czytaj: spory o to, czy płytki mają być matowe, czy „jednak te z lekkim połyskiem”). W tym wszystkim łatwo zgubić głowę. I sporo pieniędzy.
Nic więc dziwnego, że większość z nas szuka oszczędności. Ale uwaga: budżetowe pułapki czają się wszędzie, a najgorsze decyzje to te podejmowane w ciemno. Nie każda niższa cena to okazja, ale są obszary, w których naprawdę da się przyciąć koszty bez straty na jakości czy komforcie życia w nowym domu.
URHOME-owy team przerobił to na własnej skórze i dziś podzieli się z Tobą konkretnymi patentami. Kawa w dłoń i zapraszamy do lektury!
Prostsza bryła domu – mniej kombinacji, więcej oszczędności
Dom musi się podobać, tu nie ma dyskusji. A fikuśna bryła może być przy tym bardzo kusząca. Natomiast każda wnęka, lukarna, wykusz czy nieregularność dachu to dodatkowe roboczogodziny, materiały i (a jakże) ryzyko błędów wykonawczych, z których każdy swoje kosztuje. Piszę językiem faktów - im bardziej skomplikowany projekt budynku wybierzesz, tym więcej będzie kosztowała realizacja.
Dom o zwartej, prostokątnej bryle z dwuspadowym dachem jest nie tylko tańszy w realizacji, ale też później tańszy w eksploatacji (ogranicza miejsca powstawania mostków termicznych i łatwiej go ogrzać). W prostych formach łatwiej też przewidzieć koszty. Nie trzeba dopłacać za niestandardowe rozwiązania konstrukcyjne, dodatkowe zbrojenia, czy kosztowne obróbki blacharskie. A co najważniejsze - taka architektura nadal może być piękna i nowoczesna, jeśli zadbasz o odpowiednie proporcje, dobre materiały i ciekawe detale.
Te same materiały – ale taniej. Porównuj, negocjuj, zamawiaj z wyprzedzeniem
Wyjaśniamy: absolutnie nie chodzi o to, by wybierać najtańsze materiały o gorszych właściwościach. Wręcz przeciwnie! Chodzi o to, by te wybrane przez Ciebie jakościowe produkty kupić w lepszej cenie. Różnice pomiędzy poszczególnymi dostawcami potrafią być zaskakująco duże. Porównaj więc koniecznie oferty składów budowlanych z całej okolicy. Często nawet tej dużo dalszej, choć oznacza to zamówienie z wysyłką. Może się okazać, że za materiał wraz z transportem zapłacisz mniej niż w lokalnym składzie za rogiem, z którego jeszcze samemu musisz sobie to przywieźć na budowę. Jeśli kupisz wcześniej i z zapasem, nie dasz się też zaskoczyć „cenom sezonowym”, które potrafią skoczyć nawet o kilkadziesiąt procent. Warto też zapytać wykonawcę, czy nie ma rabatów hurtowych - czasem sam zakup z jego konta może dać Ci spore oszczędności.
Zapytaj specjalistów – drobne zmiany robią różnicę
Panoramiczny widok z salonu to marzenie wielu z nas. Wnętrza zalane światłem kuszą na zdjęciach z Instagrama i są inspiracją podczas budowy własnego domu. Dlatego tak wielu inwestorów wybiera okna, kierując się tylko estetyką i gonitwą za modnym lookiem. Architekci wychodzą temu naprzeciw i projektują ogromne okna, a często wręcz całe przeszklone ściany. Tymczasem rzeczywistość bywa brutalna i obciążenie finansowe przy zamówieniu takich okien mogą zwalić Cię z nóg...
Co można z tym zrobić? Absolutnie nie rezygnuj z dużych okien, jeśli takie były Twoim marzeniem. Radzimy od siebie już na wczesnym etapie, najlepiej podczas wybierania projektu, skonsultować się z doradcą technicznym w salonie stolarki okiennej. Bo wiemy z doświadczenia, że często drobna, może nawet niezauważalna zmiana szerokości lub wysokości okna (np. o 10 cm) może wpłynąć na to, jaki system okienny zostanie zastosowany. Czasem wystarczy zwęzić okno lub jedynie zmienić jego proporcje, by przejść na bardziej ekonomiczny system bez zauważalnego wpływu na wygląd czy funkcjonalność. Konsultacja z technikiem przed zamówieniem nic nie kosztuje, a może dać na prawdę konkretne oszczędności.
Przesuwne okna? Tylko tam, gdzie to ma sens
Przesuwne okna tarasowe są modne i umówmy się wszyscy je kochamy za wygodę. Są też niestety sporo droższe niż klasyczne rozwierno-uchylne. Nie będziemy tutaj teraz wchodzić w szczegóły systemów (HST, PSK, Smart Slide, itd.) choć oczywiście różnice cenowe między nimi są bardzo duże. Dzisiaj podrzucimy Ci inny temat. Zastanów się, czy każde z przesuwnych okien w projekcie domu faktycznie będzie używane. Może okna w salonie są z trzech stron i realnie będziesz wychodzić tylko na główny taras? Może jedno z nich wychodzi w strefie, gdzie i tak stanie kanapa? Dodatkowo, jeśli planujesz automatyczne rolety zewnętrzne, to też warto wziąć to pod uwagę. Przesuwne okno wymaga innych rozwiązań technicznych. Może się okazać, że jedno klasyczne okno i dobrze zaprojektowany taras dają ten sam komfort, a ograniczają koszty za full doładowanie systemami przesuwnymi.
Kolor też ma znaczenie - i to cenowe
Blachodachówka, profile okienne, płyty elewacyjne... Wszystko to ma swoje palety kolorów. A wybierając barwę spoza standardowej gamy, często płacisz więcej. Jeśli wybrany odcień nie jest kluczowy (ale tak na serio kluczowy) dla wizji domu, sprawdź, czy nie ma podobnego koloru w standardzie. Różnice cenowe mogą sięgać nawet kilkunastu procent. Podobnie jest z fakturą materiału. Mat, połysk, struktura drewna - każde „niestandardowe życzenie” ma swoją cenę. Czasem lepiej wybrać kompromisowy wariant i zainwestować różnicę w coś bardziej odczuwalnego na co dzień.
Standaryzacja - mniej kombinacji, więcej oszczędności
Indywidualne rozwiązania są piękne i szpanerskie, ale niestety swoje kosztują. Z naszej strony, jeśli szukasz gdzieś oszczędności - dąż do standardu. Ustal choćby wymiar drzwi wewnętrznych na standardowy. Tutaj szczególnie mamy na myśli wysokość otworów w ścianach dla całego domu. Drzwi wewnętrzne np. do sufitu wyglądają spektakularnie, ale wydasz na nie krocie.
Standard obowiązuje w wielu innych kwestiach przy budowie i wykończeniu domu, a o wielu z nich nawet nie pomyślisz przed rozpoczęciem. Z własnego doświadczenia: mam bardzo długi blat w kuchni, 405 cm. Nie chciałam na tym etapie inwestować w kamień, a z drugiej strony – wybierając laminat nie chciałam mieć wielu łączeń. Zgadnij jaki wymiar długości mają standardowe formatki, z których wycina się blaty z laminatu... 410 cm! Więc gdyby projekt kuchni był szerszy jedynie o 6 cm, byłabym zmuszona do kupna blatu z kamienia lub konglomeratu. Tak, kilkukrotnie droższego.
Wybieraj ekipę z głową, nie tylko z Excela
Najniższa oferta nie zawsze jest tą najlepszą i to z kilku powodów. Ekipa, która taniej wybuduje stan surowy, może potem „odrobić” różnicę przy wykończeniówce albo przy ewentualnych zmianach. Inna tania ekipa zrobi wszystko na szybko i po łebkach, a na poprawki nigdy się nie zjawi. A kto za nie zapłaci? Ty, z tych pieniędzy, które udało się oszczędzić na początku. Zbieraj więc opinie, pytaj o szczegóły, porównuj dokładne zakresy prac. I pamiętaj - dobrze zrobiona robota to też oszczędność, bo nie trzeba do niej wracać. Słaba ekipa może zniweczyć nawet najlepszy projekt i najdroższe materiały. Zawsze proś o umowę i harmonogram, to też forma zabezpieczenia budżetu.
Dodatki – wyglądają drogo, ale wcale nie muszą takie być
Poduszki, zasłony, dywany, lampy... To wszystko nadaje wnętrzu styl, ale wcale nie musi pochodzić z designerskich butików. Zamiast kupować dekoracje w drogich salonach i w galeriach handlowych, rozejrzyj się po internetowych sklepach, outletach lub zamów na spokojnie z drugiej ręki. Efekt może być równie imponujący, a portfel mniej obciążony. Warto też robić zakupy sezonowe w mniej popularnych porach np. meble ogrodowe jesienią, kiedy ceny są znacznie niższe niż na wiosnę. A jeśli masz odrobinę cierpliwości, upolowanie perełek na promocjach potrafi być naprawdę satysfakcjonujące.
Nie chodzi o to, żeby oszczędzać na wszystkim - tylko tam, gdzie warto
Dom to inwestycja na lata, a odpowiednio zaplanowane oszczędności nie oznaczają rezygnacji z jakości. Wręcz przeciwnie.☺️
Dzięki nim możesz lepiej zainwestować w to, co naprawdę robi różnicę: komfort, trwałość i codzienną wygodę. Bo rozsądna budowa to ta, która nie kończy się rekordowym kredytem i frustracją, tylko zadowoleniem z dobrze wydanych pieniędzy.
Mam nadzieję, że doświadczenia moje i moich znajomych przydadzą Ci się w podejmowaniu decyzji na swojej budowie i znalezieniu odpowiednich miejsc, gdzie oszczędzić!